Reformad prepara el pliego de tu reforma en Velilla de San Antonio, consigue de uno a tres presupuestos igualados de profesionales de la red que trabajan en Velilla de San Antonio y te los explica partida a partida. Sin coste para ti y sin cinco empresas llamándote.
Cómo es la vivienda en Velilla de San Antonio
Velilla de San Antonio tiene 14.468 habitantes (1 de enero de 2025). (fuente)
El 99,6 % del término de Velilla está dentro del Parque Regional del Sureste, así que el casco apenas puede crecer y la vivienda nueva se concentra en el Sector XXIII. (fuente)
Precios de reforma en Velilla de San Antonio (sin IVA)
Casos tipo pensados para la vivienda de Velilla de San Antonio, calculados con el mismo motor que el presupuestador, y el ICIO que cobra el Ayuntamiento de Velilla de San Antonio (4 %) si la obra necesita declaración responsable o licencia.
| Reforma | Caso tipo en Velilla de San Antonio | Rango | Plazo | ICIO aprox. |
|---|---|---|---|---|
| Reforma integral | Piso de 80 m²: instalaciones nuevas, 1 baño y cocina con muebles | 21.700 – 35.200 € | 7 a 10 semanas | 1.110 € |
| Reforma de baño | Baño de 5 m² con fontanería y electricidad nuevas, mampara y mueble | 3.100 – 5.600 € | 7 a 12 días laborables | 170 € |
| Reforma de cocina | Cocina de 10 m² con obra, muebles y encimera | 5.900 – 10.100 € | 2 a 4 semanas (muebles aparte, según fabricante) | 320 € |
Rangos de mercado sin IVA, actualizado octubre 2026. ICIO calculado sobre el punto medio de la obra; el Ayuntamiento lo liquida sobre el presupuesto real. Algunas obras de acabados no necesitan trámite y no lo pagan. Calcula el tuyo para ver el desglose por partidas.
Licencia, declaración responsable e impuestos en Velilla de San Antonio
Se tramita como «Comunicación Urbanística» (declaración responsable) en la sede electrónica o en el registro municipal: referencia catastral, memoria, presupuesto desglosado por capítulos (electricidad, fontanería, albañilería…), gestión de residuos y justificante del ICIO y de la tasa. La obra puede empezar el mismo día de la presentación. (fuente)
- ICIO del 4 % (Ordenanza fiscal nº 2), sin bonificaciones: la ordenanza no las contempla. (fuente)
- Tasa por licencias urbanísticas (Tasa nº 3): 1,45 % del presupuesto de la obra, con un mínimo de 60 €. (fuente)
En el pliego, la licencia o la declaración responsable, la tasa y el ICIO van como partida propia, para que ningún presupuesto los deje fuera.
Lo que conviene saber antes de reformar en Velilla de San Antonio
- Si la obra necesita andamio, se exige dirección facultativa visada o certificado colegial; y las placas solares, memoria técnica y coordinador de seguridad. (fuente)
Datos locales revisados en octubre de 2026 con las ordenanzas y fuentes oficiales enlazadas. Si algo ha cambiado, avísanos.
