Reformad prepara el pliego de tu reforma en Paracuellos de Jarama, consigue de uno a tres presupuestos igualados de profesionales de la red que trabajan en Paracuellos de Jarama y te los explica partida a partida. Sin coste para ti y sin cinco empresas llamándote.
Cómo es la vivienda en Paracuellos de Jarama
Paracuellos de Jarama tiene 27.650 habitantes (1 de enero de 2025). (fuente)
Paracuellos pasó de 6.334 habitantes en 2001 a 27.650 en 2025: la mayoría de sus viviendas, en Miramadrid y las urbanizaciones, tiene menos de 25 años. Y Miramadrid 2 prevé otras 7.233 entre 2027 y 2034. (fuente)
Precios de reforma en Paracuellos de Jarama (sin IVA)
Casos tipo pensados para la vivienda de Paracuellos de Jarama, calculados con el mismo motor que el presupuestador, y el ICIO que cobra el Ayuntamiento de Paracuellos de Jarama (4 %) si la obra necesita declaración responsable o licencia.
| Reforma | Caso tipo en Paracuellos de Jarama | Rango | Plazo | ICIO aprox. |
|---|---|---|---|---|
| Reforma de cocina | Cocina de 10 m²: muebles, encimera y adaptación de instalaciones | 5.500 – 9.400 € | 2 a 4 semanas (muebles aparte, según fabricante) | 300 € |
| Reforma de baño | Baño de 5 m²: bañera por ducha, mampara y mueble | 2.600 – 4.700 € | 7 a 12 días laborables | 150 € |
| Reforma sin obra | Piso de 90 m²: pintura, suelo y puertas sin obra | 3.400 – 6.300 € | 1 a 2 semanas | 190 € |
| Reforma de chalet | Chalet de 170 m²: reforma parcial con 2 baños y cocina | 24.000 – 39.300 € | 3 a 5 meses | 1.240 € |
Rangos de mercado sin IVA, actualizado octubre 2026. ICIO calculado sobre el punto medio de la obra; el Ayuntamiento lo liquida sobre el presupuesto real. Algunas obras de acabados no necesitan trámite y no lo pagan. Calcula el tuyo para ver el desglose por partidas.
Licencia, declaración responsable e impuestos en Paracuellos de Jarama
Se presenta una Declaración Responsable Urbanística de Obras (DRUO): la general más la específica de cada actuación. Según la ficha municipal, cambiar acabados interiores y renovar instalaciones no necesita DRUO. Desde la presentación hay 6 meses para empezar y 1 año para terminar. Asesoramiento con cita en declaracionesresponsables@paracuellosdejarama.es. (fuente)
- ICIO del 4 % (ordenanza modificada en 2024). (fuente)
En el pliego, la licencia o la declaración responsable, la tasa y el ICIO van como partida propia, para que ningún presupuesto los deje fuera.
Lo que conviene saber antes de reformar en Paracuellos de Jarama
- Por la cercanía al aeropuerto de Barajas, las grúas, andamios y elementos altos pueden necesitar autorización de servidumbres aeronáuticas (presolicitud en la sede de AESA, plano de situación y plano acotado). (fuente)
Datos locales revisados en octubre de 2026 con las ordenanzas y fuentes oficiales enlazadas. Si algo ha cambiado, avísanos.
