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Cómo es la vivienda en Meco
Meco tiene 15.922 habitantes (1 de enero de 2025). (fuente)
En Meco la vivienda unifamiliar, adosada y aislada, ocupa el 95 % de la superficie urbanizada; los bloques de pisos son pocos y están concentrados en una zona. El censo de 2021 cuenta 5.431 viviendas, el 92 % habituales. (fuente)
Precios de reforma en Meco (sin IVA)
Casos tipo pensados para la vivienda de Meco, calculados con el mismo motor que el presupuestador, y el ICIO que cobra el Ayuntamiento de Meco (2,4 %) si la obra necesita declaración responsable o licencia.
| Reforma | Caso tipo en Meco | Rango | Plazo | ICIO aprox. |
|---|---|---|---|---|
| Reforma de chalet | Adosado de 160 m²: reforma parcial con 2 baños y cocina | 23.500 – 38.100 € | 3 a 5 meses | 720 € |
| Reforma de cocina | Cocina de 12 m² con obra, muebles y encimera | 6.800 – 11.600 € | 2 a 4 semanas (muebles aparte, según fabricante) | 220 € |
| Reforma de baño | Baño de 6 m² con fontanería y electricidad nuevas, mampara y mueble | 3.300 – 5.800 € | 7 a 12 días laborables | 110 € |
| Reforma de terraza | Terraza de chalet de 25 m²: impermeabilización, suelo y toldo | 2.700 – 6.200 € | 3 a 10 días (más licencia si hay cerramiento) | 110 € |
Rangos de mercado sin IVA, actualizado octubre 2026. ICIO calculado sobre el punto medio de la obra; el Ayuntamiento lo liquida sobre el presupuesto real. Algunas obras de acabados no necesitan trámite y no lo pagan. Calcula el tuyo para ver el desglose por partidas.
Licencia, declaración responsable e impuestos en Meco
Las reformas que no cambian el volumen, la fachada ni la estructura y no necesitan proyecto van por declaración responsable (Ordenanza de 2021) en la sede electrónica: impreso normalizado, descripción de la obra, plazos, autoliquidación de tasa e ICIO y declaración de residuos. La obra menor queda exenta de fianza de residuos si se aporta esa documentación. (fuente)
- ICIO del 2,4 % para obra menor y declaración responsable (3 % en obra mayor). (fuente)
- Tasa por actos urbanísticos: 60 € fijos por la declaración responsable de obras. (fuente)
- En Meco, las obras de accesibilidad y habitabilidad para personas con discapacidad tienen una bonificación del 50 % del ICIO.
En el pliego, la licencia o la declaración responsable, la tasa y el ICIO van como partida propia, para que ningún presupuesto los deje fuera.
Lo que conviene saber antes de reformar en Meco
- Bonificación del 40 % de la cuota del ICIO por instalaciones de energía solar con colectores homologados. (fuente)
Datos locales revisados en octubre de 2026 con las ordenanzas y fuentes oficiales enlazadas. Si algo ha cambiado, avísanos.
