Lo que cuesta una reforma integral en Torrejón de Ardoz con un caso tipo de la vivienda de aquí, el trámite que pide el Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz y lo que se paga de impuestos. Calcula la tuya con tus medidas y, si quieres, te conseguimos de 1 a 3 presupuestos igualados de profesionales de la red que trabajan en Torrejón de Ardoz.
Cuánto cuesta una reforma integral en Torrejón de Ardoz
Caso tipo en Torrejón de Ardoz: Piso de 75 m² de los años 70: instalaciones nuevas, 1 baño y cocina con muebles. Rangos de mercado sin IVA por calidad, con el ICIO del Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz (4 %) si la obra necesita declaración responsable o licencia:
| Calidad | Rango (sin IVA) | Plazo | ICIO aprox. |
|---|---|---|---|
| Básica Funcional, materiales estándar | 16.600 – 27.100 € | 7 a 10 semanas | 850 € |
| Media Buena relación calidad-precio | 21.100 – 34.100 € | 7 a 10 semanas | 1.080 € |
| Alta Materiales y marcas premium | 28.700 – 47.700 € | 7 a 10 semanas | 1.500 € |
Partida a partida, en calidad media
| Partida | Desde | Hasta |
|---|---|---|
| Demoliciones, desescombro y gestión de residuos | 1.000 € | 1.700 € |
| Albañilería y ayudas a gremios | 900 € | 1.700 € |
| Instalación eléctrica completa (cuadro, circuitos, mecanismos) | 1.900 € | 3.050 € |
| Fontanería y saneamiento (tuberías, desagües, llaves) | 1.450 € | 2.550 € |
| Suelos y revestimientos (material y colocación) | 2.800 € | 4.950 € |
| Carpintería interior (puertas, rodapiés, armarios básicos) | 1.650 € | 2.800 € |
| Pintura y alisado de paredes y techos | 1.100 € | 1.800 € |
| 1 baño completo (obra, sanitarios, alicatado) | 3.900 € | 5.700 € |
| Cocina completa (obra, muebles y encimera) | 6.000 € | 9.000 € |
| Licencia de obra, tasas y seguro | 400 € | 850 € |
Es el mismo desglose que te da el presupuestador de esta página con tus medidas. Con fotos y vídeo cerramos el pliego y pedimos de 1 a 3 presupuestos igualados a profesionales de la red que trabajan en Torrejón de Ardoz.
La vivienda de Torrejón de Ardoz y tu reforma integral
El 60,5 % de los edificios de Torrejón es anterior al año 2000, y el propio Ayuntamiento señala que buena parte del parque de los años 70 se construyó con calidades bajas. Es el perfil de piso que pide reforma integral: instalaciones eléctricas y de fontanería originales, baño y cocina sin renovar y carpinterías antiguas. (fuente)
La red trabaja en todo Torrejón de Ardoz: Casco Antiguo, Veredillas y La Zarzuela, San José-Rosario, Barrio Verde-Fronteras, Inta-Cobos, Torrepista.
Trámite y tasas para una reforma integral en Torrejón de Ardoz
Se presenta una declaración responsable de obra (formulario URB_027) con una memoria descriptiva, el presupuesto desglosado por capítulos y el justificante de pago de la tasa y del ICIO. Si cambias la distribución, se piden planos a escala 1:50 del estado actual y del reformado. El contenedor en la calle necesita una licencia de ocupación aparte. (fuente)
- ICIO del 4 % (Ordenanza Fiscal nº 3). Para este caso tipo en calidad media, unos 1.080 €. (fuente)
- Tasa por licencias urbanísticas (Ordenanza Fiscal nº 7): 2,31 % del coste de la obra, con un mínimo de 104,39 €. También se paga con la declaración responsable. (fuente)
- En Torrejón, las reformas interiores que eliminan barreras arquitectónicas tienen una bonificación del 90 % del ICIO sobre esa parte de la obra, si se pide antes de empezar. Aplica, por ejemplo, si cambias la bañera por una ducha a ras de suelo para una persona con movilidad reducida.
Lo que conviene saber en Torrejón de Ardoz
- Las comunidades de Barrio Verde-Fronteras, Inta-Cobos, San José-Rosario y Torrepista (fase I) tienen ayudas a la rehabilitación de edificios con fondos europeos: la convocatoria de 2024 cubre unas 1.096 viviendas y el plazo de las obras se ha ampliado hasta el 30 de junio de 2028. (fuente)
- Para cerrar una terraza por declaración responsable se exige el acta de la comunidad de propietarios y fotografías de la fachada. (fuente)
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Datos locales revisados en octubre de 2026 con las ordenanzas y fuentes oficiales enlazadas.
